تعتبر إسبانيا وجهة مشهورة جداً للمستثمرين العقاريين من خارج الدولة والذين يشكلون نسبة عالية بلغت 20% من مجمل المستثمرين، ويُعزى ذلك إلى جمالها الطبيعي وتنوع الخيارات العقارية التي توفرها في مختلف المناطق، كما يبلغ متوسط العائد المالي من الاستثمار العقاري في إسبانيا 10%، ما يضعها ضمن نطاق الدول التي تملك أعلى العائدات مقارنة بالدول الأوروبية الكبرى. وفيما يلي ذكر لأفضل المناطق التي تشهد مستقبلاً واعداً للفرص الاستثمارية العقارية للمهتمين.
-
فالنسيا
احتلت فالنسيا المراتب الأولى لقائمة المناطق المفضلة للاستثمار في إسبانيا بفضل موقعها على الشاطئ وشعبيتها لدى السياح، تمتلك فالنسيا أكبر عدد لشواطئ حصلت على العلم الأزرق في إسبانيا التي تعد رمزا دوليا للشواطئ التي تلبي معايير السلامة والنظافة والوعي البيئي، وتتميز أيضًا بتراث ثقافي غني، فهي منطقة ساحلية تحتوي على قائمة ما يبحث عنه المستثمرون الأجانب لقضاء العطلات، وشهدت المدينة زيادة في مبيعات العقارات بلغت 16.7٪ على أساس سنوي، بعدد بلغ 29,490 معاملة بيع وشراء لمختلف أنواع الاستثمارات، 28.9٪ منها تمت بواسطة المستثمرين من خارج الدولة وذلك بمعدل واحد من كل ثلاث مبيعات كانت لمستثمر يحمل جنسية مختلفة، يعود ذلك إلى أسعار العقارات المناسبة، والمناخ الملائم في الدولة والقدرة على العيش بالقرب من مراكز الخدمات والترفيه والبنية التحتية المتطورة، والأهم هو سوق العمل الذي يوفر العديد من الوظائف الشاغرة للمستثمرين. بلغ متوسط تكلفة المتر المربع للعقارات السكنية 1,245 يورو مع عائد مالي من الاستثمار وصل 5,9٪.
-
الأندلس
تعد الأندلس واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسبانيا، تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتمتعت بشهرة كبيرة كأحد أهم المواقع السياحية في إسبانيا منذ أوائل الخمسينيات من القرن الماضي، والآن تحتل المرتبة الثانية في قائمة الوجهات الأكثر شعبية. واحدة من أكبر عوامل الجذب في الأندلس التي تجعلها منطقة مشهورة بشراء العقارات، هو أن المنطقة تتمتع ب 300 يوم من أشعة الشمس الساطعة كل عام إضافة إلى العديد من مناطق الجذب السياحية، حيث استقبلت الأندلس أكثر من 12 مليون سائح من مختلف الدول ساهموا بزيادة عمليات بيع وإيجار العقارات التي بلغت 18,363 عملية، 18٪ منها كانت من قبل مستثمرين من جنسيات مختلفة، وشهدت الأندلس عائد مالي مرتفع تجاوز الـ 6%. من أشهر مدن الأندلس للاستثمار العقاري هي "كوستا ديل سول" التي تتمتع بسمعة معروفة كمكان مثالي لقضاء العطلات جاءت من شهرة شواطئها الطويلة والتي تم تحديد العديد منها بالأعلام الزرقاء، وللباحثين عن أسلوب حياة حضري فإن مدن أخرى مثل "إشبيلية" و"ملقة" تشهدان أيضاً إقبالاً بمستوى الخدمات والأسواق ومراكز الفنون والثقافة.
-
كتالونيا
تقع كتالونيا في الجزء الشمالي الشرقي من إسبانيا، وهي وجهة شهيرة لقضاء العطلات والانتقال والاستثمار، فهي واحدة من الوجهات السياحية الرئيسية وملتقى للعديد من المؤسسات الحيوية والمتطورة اقتصاديًا في إسبانيا. تجذب كتالونيا العديد من المواطنين للاستقرار والعيش فيها بسبب قدرتها على الجذب السياحي وما تملكه من بنية تحتية متطورة وروابط نقل جيدة، إضافة إلى ماتملكه من جامعات مرموقة ومؤسسات رعاية صحية عالية الجودة. أكثر الخيارات شعبية في كتالونيا للاستثمار العقاري هي مدينة "كوستا برافا"، تحظى هذه المنطقة بشعبية خاصة بين أولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في إسبانيا، حيث ستجد الطبيعة الخلابة، والمناخ المناسب، وشواطئ كوستا برافا الرملية الشهيرة. يمكن أيضًا العثور على العديد من الخيارات المثيرة للاهتمام في برشلونة الذي بلغ العائد المالي منها أكثر من 8%، حيث يزداد الطلب على العقارات في الجزء الجنوبي من كتالونيا، إذ شهدت المنطقة أكثر من 15,775 معاملة بيع وإيجار لمتخلف أنواع العقارات مؤخراً، 15.5٪ منها من قبل المستثمرين من خارج الدولة.
-
مدريد
تعتبر مدريد من الوجهات الأكثر شعبية للمستثمرين العقاريين المحليين والدوليين، ليس فقط لأنها واحدة من أهم العواصم الأوروبية من حيث التطور العمراني، ولكن أيضًا بسبب مستواها الاقتصادي المرتفع وجودة الحياة التي توفرها لمواطنيها. وهذا يجعل مدريد جذابة ليس فقط لريادة الأعمال، ولكن أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن تحقيق ربح من الاستثمار والاستمتاع بثقافة المدينة وتذوق الطعام فيها، إضافة إلى ممارسة مختلف أنواع الرياضات فهي موطن لاثنين من أكبر أندية كرة القدم في العالم، أتلتيكو مدريد وريال مدريد، ووفقًا لدراسات عام 2021 لسوق العقارات في مدريد، فهي تملك أكبر سوق سكني في إسبانيا حتى الآن، وتحتل مدريد المركز السابع في أوروبا بعائد مالي يصل إلى 3,9٪ وتقدم أحد أفضل الفرص في إسبانيا.
-
أليكانتي
تقع أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا، وتتميز بشواطئها الجميلة ومناخها الجذاب على مدار العام وسواحلها التي يبلغ طولها أكثر من 200 ميل، أليكانتي هي المكان الأكثر شعبية للمستثمرين، مما يجعلها واحدة من أفضل الأماكن في إسبانيا لشراء العقارات إذا كنت ترغب في أن تكون محاطًا بمجتمع نابض بالحياة، حيث تتم 43٪ من مبيعات المنازل في أليكانتي كل عام، و 15٪ من سكان المنطقة هم من المستثمرين الدوليين. أليكانتي التي يترجم اسمها إلى مدينة الأضواء هو خيار مناسب للمهتمين بالاستثمار العقاري لما توفره من العديد من الميزات، من أسلوب الحياة المرفه وتراث ثقافي غني، ومرافق ترفيهية عالمية المستوى، والعديد من ملاعب الغولف ومراكز الرياضات المائية، وتتمتع المنطقة بخطوط نقل ممتازة تربطها مع المملكة المتحدة جعلت من الحركة والسفر أمرا سهلا. يبلغ سعر العقارات في أليكانتي 1,367 يورو لكل متر مربع، كما تتمتع بأفضل عائدات الإيجار في أوروبا بنسبة وصلت 4,6٪.
في ريتش للاستثمار العقاري لدينا الخبرة والدراية الكافية في مجال العقارات بفروعنا المنتشرة في أكثر من 13 دولة حول العالم، إن كنت من المهتمين بالحصول على الإقامة الذهبية عن طريق الاستثمار العقاري احصل على استشارتك المجانية وتواصل معنا عن طريق الرابط هنا.
