أفضل المدن للاستثمار العقاري في اليونان

تحظى اليونان بشعبية كبيرة بين المستثمرين نظراً لما توفره لهم من خيارات استثمارية عديدة تلائم رغباتهم واحتياجاتهم، وتختلف كل مدينة من مدن اليونان بما في ذلك العديد من جزرها من حيث الفرص الاستثمارية والخيارات المتنوعة لشراء العقارات من ناحية الأسعار ونسبة الربح المتوقعة من الاستثمار إضافة إلى اختلاف الخدمات التي تقدمها هذه المدن، وكشفت آخر الأبحاث التي أجراها خبراء في مجال العقارات عن أفضل خمسة مدن تقدم لك أفضل الفرص الاستثمارية في السوق العقاري في اليونان إضافة إلى أفضل المناطق التي تمنحك أعلى نسبة لعائد مالي يمكن تحقيقه من استثمارك فيها لعام 2022 والتي جاءت على النحو التالي:

1. أثينا

تم تصنيف أثينا كثاني أفضل مدينة للاستثمار العقاري ضمن قائمة شملت 17 مدينة في أوروبا لهذا العام، تعتبر أسعار العقارات التنافسية فيها من بين الأسباب التي تجعل المستثمرين يشترون منزلًا في أثينا حيث يبلغ متوسط سعر الشقة المفروشة في بناء حديث التي تضم غرفة معيشة وغرفتي نوم حوالي 250 ألف يورو، توفر أثينا بيئة ثقافية غنية تملك مزيجًا مثاليًا بين الماضي والحاضر، إضافة إلى موقعها واتصالها ببقية دول أوروبا الأمر الذي يجعلها وجهة مثالية للسياحة كما توفر أسلوب حياة ميسراً نظراً لكلفة المعيشة فيها ولما تتمتع به من شبكة نقل متطورة وبنية تحتية حديثة.

2. سالونيك

تعد سالونيك ثاني أكبر مدينة في اليونان وأكثرها شعبية واكتظاظًا بالسكان، حيث تعد الوجهة المفضلة للراغبين بالحصول على الإقامة الدائمة في اليونان، وأسعار المساكن هنا أقل بشكل ملحوظ مما هي عليه في أثينا، حيث يتراوح سعر الشقق بغرفتي نوم بين 150-200 ألف يورو. سالونيك مناسبة ليس فقط لعشاق الراحة، ولكن أيضًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث يوجد في هذه المدينة العديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك جامعة أرسطو، كما تستضيف هذه المدينة بانتظام المعارض الدولية والمهرجانات والفعاليات الثقافية، لذلك هناك دائمًا الكثير من وسائل الترفيه المتنوعة.

3. خالكيذيكي

تحظى هذه المدينة بشعبية كبيرة خاصة لدى السياح، وتشتهر بوجود العديد من المنتجعات المنتشرة بالقرب من شواطئها الرملية التي تحيط بها غابات الصنوبر. العقارات في خالكيذيكي أغلى منها في سالونيك، إذ أن الشقق المكونة من غرفة واحدة على الساحل ستكلف 50-70 ألف يورو.

4. لاريسا

تقع مدينة لاريسا على بعد 120 كم جنوب غرب سالونيك، وعلى بعد 70 كم منها يوجد المطار الدولي, تعتبر لاريسا مركزاً للسياحة ينجذب لها السياح لما تتمتع به من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية فضلاً عن انخفاض تكلفة المعيشة فيها، وتتمتع بوسائل نقل متطورة تربطها مع عدد من الدول الأوروبية، وتتراوح أسعار العقارات في لاريسا بشكل رئيسي لعقار مكون من 3-4 غرف بين 150 و 200 ألف يورو ، ويمكنك العثور على شقق بسعر 450 يورو للمتر المربع في مركز المدينة.

5. كريت

تختلف الحياة في جزيرة كريت التي تعد أكبر الجزر اليونانية اختلافاً كبيراً عن باقي المدن اليونانية، يرجع ذلك إلى أن اقتصاد الجزيرة يعتمد بالكامل تقريبًا على السياحة، إن البنية التحتية المتوفرة في كريت ومنتجعاتها البحرية والفنادق الرائعة وطبيعتها الجميلة قد جعل من الجزيرة مقصداً لشراء العقارات فيها، ويتحدث الأغلبية باللغة الإنجليزية في جزيرة كريت، وتبدأ أسعار العقارات في جزيرة كريت من 1,150 يورو للمتر المربع الواحد.

وفي ما يتعلق بأفضل المدن التي توفر لك فرصاً استثمارية تحقق لك أكبر عائد مالي محتمل من الاستثمار، فقد جائت شبه جزيرة خالكيذيكي على رأس القائمة كواحدة من أكثر المناطق تطوراً في اليونان، يمكن للاستثمار فيها أن يحقق عائداً يصل إلى 21.3٪، تليها مدينة فلورينا الواقعة على الحدود الشمالية في اليونان التي تمنحك ثاني أعلى نسبة ربح تصل إلى 11.7٪ ، بينما تقدم كارديتسا الموجودة في قلب الدولة حاليًا متوسط ​​عائد يصل إلى 10٪. وتقدم مدينة كوزاني (9.3٪) بينما جاءت كل من مدن ولاريسا، سيكلاديز، ماغنيسيا وأيتوليا وأكارنانيا كأحد أقوى المدن التي تمنح أفضل عائد لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات اليوناني بنسبة (8٪).